T2 à partir de 187 900€ - Eligible TVA réduite

NOUVEAU EN AVANT PREMIÈRE !

À Elne, cet immeuble de 200 m² bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, bus et gare sont accessibles à pied. Le quotidien devient plus simple, tout est à portée de main.

À l'étage, vous découvrez 73,6 m² habitables offrant un espace modulable, lumineux, où la lumière circule naturellement entre les volumes existants. On s’imagine déjà réorganiser, créer, ouvrir… un lieu que vous pourrez façonner selon votre projet.

La distribution actuelle comprend trois pièces dont un espace jour ouvert sur la cuisine, deux suites parentales, ainsi que d’autres espaces à valoriser. Chaque volume laisse entrevoir une grande liberté d’aménagement : habitation, locaux, atelier, extension du logement… .

Un immense garage avec une belle hauteur sous plafond, un vrai atout en cœur de ville : environ 90 m² de stationnement, idéal pour plusieurs véhicules, utilitaires, stockage ou activité professionnelle. Un confort qui change tout au quotidien.

Côté travaux, l’immeuble constitue une base solide pour un projet sur-mesure : choisir vos matériaux, définir vos ambiances, repenser les espaces et créer un lieu unique. Une belle occasion de transformer un potentiel brut en valeur durable.

Difficile de retrouver un immeuble complet, aussi bien situé, avec un tel espace extérieur dans ce secteur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix : 202 000 € TTC (honoraires d’agence inclus).

Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi ce type d’opportunité ne reste pas longtemps disponible. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne pour organiser votre découverte.

Vous le saviez ?

L’estimation est offerte partout.
Plus d’un bien sur trois à Elne passe par nous.
Et nos clients le confirment : https://elne.guy-hoquet.com/avis